Caracterización Urbana
La Declaración Jurada de Caracterización Urbana (DJCU) es uno de los trámites necesarios que requiere la compra-venta de una vivienda o un local. Se trata de una actualización de los metrajes construidos, es decir si existieron ampliaciones, demoliciones o si se mantuvo el área construida. Se evalúa el estado de conservación, y categoría de edificación de las obras existentes en el padrón, además del destino de ocupación. Para la realización de este trámite se requiere de un técnico matriculado en la Dirección Nacional de Catastro. Un arquitecto de su confianza será capaz de entender el estado de situación de lo construido.
La caracterización urbana será suscrita por el Arquitecto, matriculado, quién será responsable de los datos técnicos aportados, los que podrán ser verificados por técnicos profesionales de la Dirección Nacional de Catastro. La información será incorporada a la base informática y contendrá los datos necesarios para la fijación de los valores reales de los inmuebles por parte de la Dirección Nacional de Catastro. La validez de la declaración es de 5 años para régimen general o 10 años para propiedad horizontal.
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