Caracterización Urbana
La viabilidad de uso se plantea como exigencia para los “usos no residenciales, es decir locales con fines comerciales, o industriales que tengan uso distinto de los de los servicios y equipamientos compatibles y complementarios al uso residencial.
Es un trámite mediante el cual el Área Urbana concede la autorización para el desarrollo de una determinada actividad, aún no iniciada o implantada, aunque también admite regularización.
En el caso de regularizar actividades que ya se están desarrollando sin autorización previa, este trámite puede incluir áreas existentes que parcialmente fueron autorizadas con anterioridad, lo cual debe de expresarse como “ya autorizada”. Cuando se implanten locales anexos de una industria dentro de una distancia de 500 m se considerará superficie total, la sumatoria de la superficie de la totalidad de los locales según el D. 322 del Volumen IV.
Cuando el local no está instalado se presentará la Viabilidad de Uso la cual una vez autorizada será válida por 2 años. En el momento de instalar la empresa, se presenta la habilitación final.
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